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保利中央公馆绿地违建阳光房 楼上业主吐槽安全没保障

    保利中央公馆高层住宅一楼违建情况普遍

    其中一个弧形,违建前后情况对比

    直接毁绿,从房屋后方洞开大门

    私自修建的凉棚和水泥步道,步道上还标注“棋牌”二字

    荆楚网消息(记者周三春)“小区一楼的绿地直接被隔成阳光房,或者修上私家凉棚。随意圈地不说,这样都可以直接从房顶翻上二楼了,我们住户安全怎么保障?”近日,武汉保利中央公馆小区业主冯先生向荆楚网东湖社区投诉【投诉贴文】,小区一楼多名业主将窗外绿地违建成阳光房,楼上安全没保障。记者调查发现,违建情况属实。城管部门表示近日出具处理意见。

    冯先生表示,自己是2013年购买的保利中央公馆高层住宅三楼一套100多平米的商品房。2014年开始,冯先生发现小区几栋高层,一楼的住户装修时陆续将后院的绿地圈起来,加上围栏、盖子,甚至全面封起来,成了单独的阳光房。“这样一下子就多出二三十平米的一间房。是不是侵占绿地?”冯先生质疑。更让他担心的是,小区楼层空高也不高。一楼伸出去的部分让二楼、三楼安全有了很大威胁。“一般人直接就可以爬上去了!搞得我现在买了房也不敢在那儿住。”冯先生说。

    21日上午,记者来到实地查看。保利中央公馆高层住宅区,十余栋楼房的一楼不同程度地都有花园隔断或者阳光房搭建的情况。在G3A楼下,记者看到一楼两个单位有4户整齐划一地搭起了玻璃阳光房,并设置有防盗网。但阳光房顶部并没有任何防攀爬措施。其中正在装修的一户,更是直接毁掉阳光房外的绿地,建成了一个双开的大门。而在G12A,记者看到一单元的一户业主更是直接将窗台后的花园搭上凉棚,还在绿地上修出一条水泥道路,打上“棋牌”二字,看样子已经开张在即。

    在G9、G11、G12A栋等楼下,记者均看到不同程度地存在搭建和圈地情况。G9栋一楼的吴姓住户表示,我们的房子购买时均价在8700多元一平米,2楼、3楼好像只有8400、8500元左右。“还不是因为当时说可以送这个花园。这个铁栏杆是我们自己建的,现在我们都是从后面花园进出,前面的门都没怎么用了。”

    “肯定担心楼上的安全问题啊!而且这样私搭乱建也影响美观。”在小区休息的几位业主提起一楼搭建的阳光房和凉棚,都持同样看法。

    “花园是送的,但是肯定不能完全密封起来。违建的事我们知道,也已经下过整改通知书。物业也没有执法权,只能等城管处理。”中央公馆物业经理周柯说。物业楼栋管理员刘晓庆也表示,城管方面来过多次,目前还没有协商解决下来。

    记者质疑开发商所谓赠送给一楼住户的花园是否为公共绿地时,周柯讲到:“这些绿地一楼业主只有使用权没有产权。如果没记错的话,应该在楼上住户的售房合同里都注明了,可以给一楼业主用,具体情况要看规划图纸。”

    “至少我的售房合同里面没有这一项。”报料的冯先生得知后表示。他说不少业主此前已经向小区所在的洪山区城管局举报,但始终没有音信。

    记者随后联系洪山区城管局,该局工作人员表示已经对记者举报的内容做了记录,5个工作日之内会有回复和处理意见。